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Mietrecht

Mieter und Vermieter haben oft gegenläufige Interessen. Der eine möchte zu möglichst wenig Geld in einer möglichst schönen Wohnung wohnen, deren Instandhaltung der Vermieter tragen soll. Der andere möchte möglichst viel Rendite aus seiner Kapitalanlage erhalten, ohne die Investitionen ausufern zu lassen. Übertriebene Vorstellungen und Wünsche beider Parteien führen häufig zu hässlichen Streiten.

Dieses Spannungsfeld ist so vielfältig, dass mit Kompetenz beurteilt werden muss, ob einzelne Punkte unter die bestehenden gesetzlichen Regelungen fallen und wie sie zu lösen sind. Streit über die Miethöhe, Mängel des Mietgegenstandes, Lärm, Betriebskostennachzahlungen, der Kehrwoche, Haustiere und Renovierungen sind nur einzelne Beispiele von Problemen, die in einem Mietverhältnis auftreten können. Nicht immer lässt sich ein Rechtsstreit vermeiden, aber wir können für Sie einordnen, wer auf was Anspruch hat.

Sind Mietverträge über Wohnräume stark gesetzlich reguliert, sind Vertragsparteien im gewerblichen Mietrecht freier. Dies birgt jedoch gerade mit Blick auf die gewünschte Vertragslaufzeit erhebliche Risiken. Um hier Kündigungen auszuschließen, müssen Formvorschriften besonders beachtet werden. 

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